Запрос от 17.08.2022 Известия
В ответ на Ваш запрос от 17.08.2022 года сообщаю.
По информации Администрации городского округа «Город Чита»:
1. Распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» № 825-р от 27.07.2020 года было утверждено заключение межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» № 29 от 16.07.2020 года о признании дома № 39 в мкр. Северный, со сроком расселения до 31.12.2021 года.В последующем Прокуратурой Центрального района в защиту интересов жильцов дома было подано исковое заявление с требованием о рассмотрении межведомственной комиссии вопроса о признании дома аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом до 01.01.2017 года. Решением центрального районного суда заявленные требования были удовлетворены.
Во исполнение решения суда на основании заключения межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» № 685 от 19.05.2022 года, утвержденным распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» № 700-р от 26.05.2022 года, данный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом
в процессе эксплуатации до 01.01.2017 года.
2. За счет муниципального бюджета были проведены мероприятия по временному расселению граждан, заключено 40 договоров для временного проживания граждан со сроком аренды 6 месяцев. 3 семьям, проживающим в муниципальных квартирах, во временное пользование предоставлены жилые помещения маневренного фонда, также жильцам муниципальной квартиры предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
3-4. Реализация жилищных прав граждан осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.Согласно статьям 49, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете в качестве нуждающихся, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции
не подлежат
2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.
Процедура постановку на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении по городскому округу «Город Чита» носит заявительный характер.
В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Как следует из пункта 1, части 2, статьи 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными
для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
При этом предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке осуществляется при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма
и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, граждане, проживающие в таком жилье, в соответствии с законом должны быть признаны малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в целях дальнейшего получения жилья из муниципального жилищного фонда. В последующем, обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма будет осуществляться в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся.
Вопрос финансирования расселения выше указанного дома находится на особом контроле, с момента признания дома аварийным, администрацией городского округа «Город Чита» и Правительством Забайкальского края изыскиваются денежные средства для его расселения.
Правительством Забайкальского края и Администрацией городского округа «Город Чита» проводится работа по включению данного аварийного дома в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
5. В настоящий момент все жилые помещения в многоквартирном аварийном доме освобождены, в доме отключено лифтовое оборудование
и электроснабжение, дом отключен от коммунального обеспечения. В целях ограничения доступа в аварийный дом и на его территорию: входные двери подъездов закрыты на замки, территория аварийного жилого дома огорожена, организован пост охраны, заключен договор с охранным предприятием. Ежеквартально проводится мониторинг технического состояния дома. Таким образом, Администрацией городского округа «Город Чита» приняты все необходимые меры по обеспечению безопасности.
6. По вопросу начавшейся голодовки с гражданами проведена беседа, разъяснен механизм и последовательность действий органов государственной власти, после чего ими было принято решение о прекращении голодовки.
