В Госинспекции Забайкалья рассказали как отказаться от «трудной» управляющей компании
Сотрудники Государственной инспекции Забайкальского края рассказали что нужно делать, если собственники выбрали новую управляющую компанию, а старая компания удерживает дом, приносит в орган жилищного надзора поддельные протоколы по выбору самой себя, оспаривает решения настоящего собрания собственников, выставляет вторые квитанции наряду с платежками от выбранной собственниками компании или созданным товариществом.
«Один из способов - обратиться в суд с иском о запрете управления домом и выставления квитанций. В таких случаях вновь выбранная управляющая компания или товарищество должны обратиться в суд с иском о запрете управления домом, выставления квитанций и со стандартным требованием о передаче технической документации на многоквартирный дом», - проинформировала начальник отдела лицензирования и капитального ремонта Маргарита Прокушева. На практике суды встают на сторону истца и удовлетворяют требования.
«Очень важно самим собственникам грамотно провести процедуру смены компании (способа управления), в том числе уведомить предшественницу о расторжении договора управления. Также нельзя подписывать документы, не прочитав их. Иначе выйдет, что решение (бюллетень) будет фактически подписан самим собственником, хотя он сознательно ни за что не голосовал. Вот только доказать это потом будет сложно. Для того, чтобы избежать данной ситуации, нужно проводить собрания собственников онлайн с помощью мобильного приложения «Госуслуги Дом». Данный способ голосования исключает любую фальсификацию голосов, поскольку каждый собственник проходит авторизацию через свой кабинет на портале Госуслуг. Голосование онлайн не только безопасно, но и удобно.
Общее собрание собственников на портале ГИС ЖКХ помогает жителям оперативно принимать важные для дома решения, поскольку все процессы автоматизированы, а мелкие ошибки с неправильным оформлением документов исключены. Внедрение мобильного приложения «Госуслуги.Дом» и возможность онлайн-голосований соответствуют целям национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства».
«Инициировать собрание может любой собственник дома, все голоса будут подсчитаны автоматически, а протокол будет сформирован через час после завершения собрания », - рассказала Маргарита Прокушева.
Сотрудник добавила, что если кто-то незнакомый просит подписать какие-либо документы, надо попросить представиться, предъявить служебное удостоверение, внимательно ознакомится с документом, и только потом подписывать его.
Пресс-служба Государственной инспекции Забайкалья Дарья Лацинник.
Телефон для СМИ 8-3022-28-26-85 e-mail: kuzmina@gosins.e-zab.ru
