Это здание - памятник культурного наследия. Согласно архивным источникам, архитектурных дел мастера раньше окрашивали крыши домов суриком – красно-оранжевой краской с высокой плотностью. В наше время их последователи выполнили всё как было задумано ранее.

Заместитель генерального директора Фонда капремонта многоквартирных домов Забайкальского края Сергей Гунченко отметил, что в здании по адресу Ленина, 54 успешно завершен капитальный ремонт крыши, работы длились восемь месяцев - с 2022 по 2023 год.

«Сложность заключалась в том, что всё выполнялось вручную с применением гладкого листа, а не профильного железа. Поэтому это заняло большое количество времени. Ремонт проводился организацией, имеющей лицензию на восстановление архитектурных памятников – ООО «Антей». Общий объем работ составил 2,3 тысячи квадратных метров. Крыша была в неудовлетворительном состоянии, текущие многократные ремонты, которые проводились до этого, не соответствовали архитектурным решениям первоначального проекта. Все старые четыре уровня настилов были демонтированы, и крышу восстановили по историческому проекту. Дом 1948 года постройки. Сумма средств составила 14,5 миллиона рублей. Такая большая сумма была использована за счет возможности заимствования на общекотловом счете Фонда. Если сравнить с типовой многоэтажкой, то по площади эта кровля - два с половиной 80-квартирных дома, поэтому сумма затрат большая. В дальнейшем стоит вопрос капитального ремонта фасада, на которые требуется порядка 40 миллионов рублей. В доме расположено всего 76 квартир, собственники при 100% собираемости не смогут покрыть объемы капремонта такого большого дома. Сделать это без дополнительной субсидии будет невозможно. Тем более, что дом находится в самом центре города - на улице Ленина, это гостевой маршрут - рядом Дом офицеров, краевой драмтеатр, и другие знаковые объекты Читы», - рассказал Сергей Гунченко.

По словам заместителя директора ООО «Антей» Евгения Коновалова, современные материалы с полимерным покрытием увеличивают эксплуатационные сроки.

«В нашей организации работают уникальные кровельщики, которые проходили специальное обучение по восстановлению исторических зданий. Из-за сложности конструкции мы не смогли поднять ни одного современного механизма, поэтому буквально киянками и медными молотками делали все рельефы, восстанавливали фальцевое покрытие, которое используется для крыш необычной конфигурации, где есть шпили, башни, эркеры. Также мы заменили стропильную систему, обрешетку, восстановили вентиляционные шахты, слуховые окна, балясины, карниз, водостоки», - уточнил подрядчик.

На счету подрядной организации уже не один десяток восстановленных исторических зданий, например, здание краевой медакадемии 1891 года постройки по улице Бабушкина, 46, налоговой по улице Анохина, 63 и других.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края, Людмила Миркутова

Телефон для СМИ: 8(3022)41-40-14