- Что запланировано сделать в Забайкалье в 2023 году?

- В этом году по утверждённому краткосрочному плану мы должны выполнить 684 вида работ (горячее, холодное водоснабжение, канализация, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента) в 272 многоквартирных домах. Это то, что было включено в план 2023 года. Но уже ясно, что он будет корректироваться. По законодательству программа капитального ремонта должна корректироваться не реже одного раза в год.

- В какую сторону корректируется?

- Как в сторону исключения объектов и переноса их на более поздний срок, так и в сторону включения в план. При министерстве ЖКХ есть комиссия, которая рассматривает объекты на включение в план. Например, дом запланирован на 2030 год, но в силу определённых обстоятельств ремонтировать его пора уже сейчас. Поэтому есть постановление правительства Забайкальского края, по которому осуществляется механизм переноса объекта с более позднего срока на более ранний. Включают объекты в план и исключают органы местного самоуправления, и это утверждается на уровне правительства региона.

Сейчас уже есть ряд объектов на исключение из плана. На одних собственники принимают решение о переносе ремонта на более позднее время либо в процессе обследования домов выясняется, что проведение ремонта в данный момент нецелесообразно. Проектные организации, которые разрабатывают проекты на выполнение капремонта, при обследовании тоже видят, что выполнение работ нецелесообразно. Мы обращаемся в адрес органов местного самоуправления, что такая ситуация образовалась, предлагаем переносить объекты на поздние сроки. Есть и такие случаи, когда собственники не принимают решение о проведении ремонта в силу тех или иных причин. По закону им даётся три месяца после получения нашего предложения о проведении капремонта на принятие решения. Если оно не принято в течение трёх месяцев, ещё месяц даётся на принятие решения администрации населённого пункта.

- Почему собственники принимают решение переносить сроки капремонта или отказываться?

- По разным причинам. Порой они считают, что данный вид работ в доме не требуется, например, система водоснабжения в нормальном техническом состоянии, на их взгляд. В других случаях при выполнении каких-то работ нам нужно зайти в квартиру и провести работы там, но жильцы отказываются, не позволяют это сделать.

- А скольким людям в Забайкалье программа капремонта помогла улучшить условия жизни?

- Всего за период действия программы с 2014 по 2022 год включительно были улучшены условия проживания 173 тысяч человек.

- Работы ведутся круглый год?

- Есть виды работ, которые выполняются сезонно. А есть те, которые не зависят от сезона. Скажем, плоскую кровлю, фасад и теплоснабжение мы можем ремонтировать только в тёплый период времени. А ремонт водоснабжения, системы водоотведения, электроснабжения, скатной кровли можно выполнять и при отрицательных температурах.

- Как в целом устроена работа фонда?

- Собственники помещений обязаны сдавать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Они, начиная с 2014 года, сдают эти взносы. Есть региональная программа капитального ремонта, которая рассчитана до 2067 года. В ней сейчас находится чуть меньше 4 тысяч домов. Ремонт в них расписан по годам. Не всегда это комплексный ремонт, когда в один год в одном доме выполняются сразу все виды работ – ремонт фасада, крыши, электросетей. Все работы распределены по годам. Но если собственники считают, что, к примеру, пора делать капитальный ремонт крыши, сроки можно перенести.

- Что происходит со взносами, которые платят люди?

- Если собственники на общем собрании приняли решение аккумулировать взносы на капремонт на счёте регионального оператора, они копятся на котловом счету. Фонд не может использовать эти деньги никуда, кроме как на цели проведения капитального ремонта.

- Как обстоят дела с собираемостью взносов?

- Каждый месяц он колеблется. За прошлый год общая собираемость была 90,6%. Минимальная собираемость по законодательству – 70%, фонд должен держать эту планку. В иные года у нас бывает и более 100% за год. От собираемости зависит, сколько денег у нас будет на котловом счёте.

- Сейчас внедряются электронные квитанции по оплате взносов на капремонт – это удобно?

- Хотелось бы, чтобы собственники активнее переходили на электронные квитанции. Это очень важно для нас, поскольку рассылка квитанций по почте – одна из самых наших затратных сфер. Порядка 8 миллионов рублей в год мы отдаём за услуги почты. Если мы перейдём на электронные квитанции, мы уйдём от рассылки почтой. Это удобно и самим гражданам.

В настоящее время Фонд совместно со Сбербанком прорабатывает новый функционал для собственников помещений, у которых подключен Сбербанк-онлайн, по рассылке квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт в электронном виде через Сбербанк.

Забайкальский центр социально значимой информации, Екатерина Гончаренко,

E-mail: infocom75@yandex.ru